OP LOOPAFSTAND VAN DE BOSJES VAN POOT, 'HET WESTDUINPARK', HET ZUIDERSTRAND EN DE (JACHT)HAVENS VAN SCHEVENINGEN GELEGEN RUIME EN GOED ONDERHOUDEN VIERKAMER 1E ETAGEPORTIEKWONING MET ACHTERBALKON. DOOR DE HOEKLIGGING HEEFT DEZE WONING EEN VERRASSENDE INDELING.
Indeling:
open portiek naar 1e verdieping; entree appartement; hal met meterkast (6 groepen + ALS) en ruime vaste kast / berging met opstelling wasmachine/droger; voorzijkamer ca. 1,90x3,40m met vaste kast; geheel betegelde badkamer 2,40x2,75m + 0,90x1,80m voorzien van ligbad, separate douche met hoekinstap en zij-jets, wastafelmeubel, vrijdragend closet en handdoekradiator; voormalige keuken thans in gebruik als werkkamer ca. 1,90x2,30m met opstelling CV-ketel (Intergas Compact HR 2022) en toegang tot achterbalkon op het noordwesten; taps toelopende slaapkamer ca. 2,90x3,30m met vaste kast en openslaande deuren naar achterbalkon; aan de voorzijde gelegen royale en lichte woonkamer met open keuken ca. 4,00x9,60m voorzien van laminaatvloer, marmeren schouw en ornamentenplafond; moderne keukeninstallatie voorzien van spoeleiland, vaatwasmachine, eetbar, RVS-gasfornuis met afzuigkap en koel-/vriescombinatie.
Bijzonderheden:
* de woning gelegen op eeuwigdurend recht van erfpacht, de erfpachtcanon bedraagt € 19,10 + beheerkosten € 16,00 per halfjaar achteraf;
* de woning is voorzien van kunststof buitengevelkozijnen met dubbele beglazing (2020);
* 1/3 aandeel in actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 90,00 per maand;
* de woning is grotendeels voorzien van laminaatvloeren;
* het woonoppervlak bedraagt ca. 73 m2;
* energielabel C;
* de woning is gunstig gelegen ten opzichte van de winkels aan het Tesselseplein, Bosjes van Poot, het Westduinpark, het Zuiderstrand en openbaar vervoervoorzieningen (bus 22 en tram 12);
* vanwege het bouwjaar (omstreeks 1925) worden in de NVM-koopakte de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen.
*** DEZE GOED ONDERHOUDEN 1E ETAGEPORTIEKWONING IS ZO TE BETREKKEN! ***
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
