VOOR DE GARAGE GELEGEN AAN DE ROERSTRAAT 98 IN DEN HAAG ZIE OOK DE SEPARATE AANMELDING OP FUNDA!
IN EEN KLEINSCHALIG APPARTEMENTENGEBOUW (BOUWJAAR 1988) IN SCHEVENINGEN-DORP EN OP LOOPAFSTAND VAN DE WINKELS AAN DE KEIZERSTRAAT, DE BADHUISSTRAAT EN DE FREDERIK HENDRIKLAAN, DE (JACHT)HAVENS, DE BOULEVARD EN HET STRAND VAN SCHEVENINGEN-BAD GELEGEN GOED ONDERHOUDEN VIJFKAMER MAISONNETTEWONING OP DE BEGANE GROND EN 1E VERDIEPING. DE WONING BESCHIKT OVER EEN HEERLIJKE ACHTERTUIN OP HET WESTEN MET ACHTERUITGANG VIA AFGESLOTEN POORT. DE GARAGE GELEGEN AAN DE ROERSTRAAT 98 IS SEPARAAT TE KOOP (VRAAGPRIJS € 79.000,00 KOSTEN KOPER).
Indeling:
entree op straatniveau; hal met meterkast (elektra 10 groepen met ALS en omvormer voor de zonnepanelen), geheel betegeld toilet voorzien van vrijdragend closet en fontein, vaste kast met opstelling cv-combiketel (Remeha W21 Eco bouwjaar 1999), wasmachine, droger en mechanische ventilatie, trapopgang naar de verdieping; tuingerichte woonkamer ca. 5,45x5,80m voorzien van een airco-unit, PVC-vloer met vloerverwarming doorlopend in de keuken en de hal, vaste kast onder de trapopgang; open keuken aan de voorzijde ca. 2,85x3,15m voorzien van moderne U-vormige keukeninstallatie met 5-pits inductie kookplaat, combioven, afzuigkap, vaatwasmachine, 1,5 spoelbak, close-in boiler en carrouselkast; via dubbele deuren vanuit de woonkamer toegang tot heerlijke achtertuin op het westen ca. 5,65x8,50m voorzien van houten berging ca. 1,70x3,50m en achteruitgang via afgesloten achterpad.
trapopgang naar verdieping:
overloop bergruimte boven de trapopgang; achter slaapkamer ca. 3,10x3,75m voorzien van kastenwand en airco-unit; voor slaapkamer ca. 3,10x3,10m met kastenwand; achter zijkamer ca. 2,30x3,75m met kastenwand; voor zijkamer/werkkamer ca. 2,30x3,10m met kastenwand; geheel betegelde badkamer (2021) ca. 1,95x2,15m voorzien van inloopdouche, vrijdragend toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.
Bijzonderheden:
* de woning is gelegen op een eeuwigdurend recht van erfpacht, de erfpachtcanon is voor de gehele duur afgekocht;
* de woning is voorzien van houten buitengevelkozijnen met aluminium schuiframen en dubbele beglazing;
* de airco-units zijn zowel voor koeling als voor verwarming;
* appartement: 10/125ste aandeel in actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 140,00 per maand;
* garage Roerstraat 98: 1/125ste aandeel in actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage 14,00 per maand;
* de garage gelegen aan de Roerstraat 98 is separaat te koop (vraagprijs € 79.000,00 kosten koper) en is tevens bereikbaar vanuit het afgesloten achterpad;
* in opdracht van VVE zijn in 2023 zonnepanelen geplaatst en beschikt de VVE over een Meerjaren Onderhoudsplan MJOP;
* energielabel A;
* het woonoppervlak van het appartement bedraagt ca. 98m2 en van de garage ca. 17m2;
* de woning is gelegen op loopafstand van de winkels aan de Keizerstraat, de Badhuisstraat en de Frederik Hendriklaan, openbaar vervoervoorzieningen, scholen, de (jacht)havens, het strand en de boulevard van Scheveningen-Dorp;
* vanwege het bouwjaar (1988) worden in de NVM-koopakte de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen.
*** DEZE GOED ONDERHOUDEN MAISSONNETTEWONING IS ZO TE BETREKKEN! ***
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
