IN DE WIJK BOHEMEN-RECHTS, MET EEN PANORAMISCH UITZICHT OP DE SKYLINE VAN DEN HAAG, TEGENOVER HET VERNIEUWDE WINKELCENTRUM 'SAVORNIN LOHMAN', OPENBAAR VERVOERVOORZIENINGEN EN NABIJ DE DUINEN EN HET STRAND VAN KIJKDUIN GELEGEN LICHT EN GOED ONDERHOUDEN TWEEKAMER APPARTEMENT OP DE 7E (TOP)VERDIEPING MET BALKON OP HET OOSTEN, EIGEN BERGING EN GEMEENSCHAPPELIJKE FIETSENBERGING IN DE ONDERBOUW. DIT APPARTEMENT IS GELEGEN AAN DE VOORZIJDE VAN HET GEBOUW EN IS IDEAAL VOOR STARTERS OF ALS PIED-A-TERRE! IN VERGELIJKING TOT ANDERE APPARTEMENTEN IN DIT COMPLEX IS DE GRONDWAARDE/AFKOOPWAARDE (€ 9.169,00) VAN HET RECHT VAN ERFPACHT LAAG!
Indeling:
toegang via centrale entree met bellentableau en brievenbussen; via het trappenhuis of lift naar de 7e verdieping; meterkast (elektra 7 groepen + ALS); entree appartement; hal met garderobenis, vaste kast ca. 0,90x1,65m met opstelling boiler (Inventum 80 liter) en wasmachine-/drogercombinatie; woonkamer ca. 4,05x4,15m voorzien van een laminaatvloer, vaste kast en doorgang naar open keuken ca. 1,70x1,70m voorzien van hoek opgesteld keukenblok met keramische kookplaat, oven, afzuigkap, magnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasmachine; vanuit de woonkamer via schuifdeur naar slaapkamer ca. 2,50x4,05m voorzien van een laminaatvloer, kastenwand en schuifpui naar balkon ca. 1,55x2,30m op het oosten met een vrij uitzicht op de skyline van Den Haag en groenvoorzieningen; betegelde badkamer ca. 1,65x1,70m en 0,40x0,80m voorzien van douche met hoekinstap, toilet en vaste wastafel met onderkast; berging in de onderbouw ca. 1,20x2,50m en gemeenschappelijke fietsenberging.
Bijzonderheden:
* het appartement is gelegen op een eeuwigdurend recht van erfpacht, de erfpachtcanon bedraagt € 183,38 + beheerkosten € 16,00 per halfjaar achteraf;
* het appartement is voorzien van kunststof buitengevelkozijnen met dubbele beglazing en laminaatvloeren;
* 145/21.255ste aandeel in actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage 192,00 per maand (inclusief waterverbruik);
* het woonoppervlak bedraagt ca. 39m2;
* energielabel G geldig tot 02-01-2027 (gezien diverse energiebesparende maatregelen zal het energielabel thans hoger uitvallen);
* het appartement wordt verwarmd door middel van elektrische radiatoren;
* warm water middels een elektrische 80 liter boiler (eigendom);
* in het complex zijn logeerkamers te huur (€ 20,00 p.p.p.n.) en een aparte zaal voor feesten/partijen/vergaderingen/bijeenkomsten;
* conform het huishoudelijk reglement mag het appartement door 1 persoon worden bewoond (dubbele bewoning is niet toegestaan);
* het gebouw is voorzien van camerabewaking en er is een huismeester aanwezig;
* het gebouw is voorzien van een gemeenschappelijke fietsenberging, - tuin rondom en een gemeenschappelijk dakterras op de 6e verdieping;
* vanwege het bouwjaar (omstreeks 1957) worden in de NVM koopakte de ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule opgenomen.
*** DIT GOED ONDERHOUDEN APPARTEMENT IS ZO TE BETREKKEN! ***
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
