DEZE RUIME EN GOED ONDERHOUDEN VIJF-/ZESKAMER STADSWONING HEEFT 4 VERDIEPINGEN, BESCHIKT OVER EEN VOORBALKON, ROYAAL DAKTERRAS, INPANDIGE GARAGE EN MAAKT ONDERDEEL UIT VAN HET NIEUWBOUWCOMPLEX ‘HAVENKWARTIER’ (BOUWJAAR 2004) ONTWORPEN DOOR DE BEKENDE STADSARCHITECT KEES RIJNBOUTT. DE WONING HEEFT EEN WOONOPPERVLAK VAN CA. 148M2, EEN DAKTERRAS VAN CA. 43M2 EN IS GELEGEN DIRECT ACHTER DE (JACHT)HAVENS VAN SCHEVENINGEN MET EEN DIVERSITEIT AAN REASTAURANTS. DE DUINEN, DE BOULEVARD EN HET STRAND BEVINDEN ZICH OP LOOPAFSTAND!
Indeling:
entree op straatniveau; hal, meterkast (elektra 8 groepen met 2x ALS); geheel betegeld toilet met fontein; doorgang naar multifunctionele ruimte (thans atelierruimte) evt. te gebruiken als woon-, speel-, kantoor- of praktijkruimte van ca. 17m2 voorzien van pantry; berging/technische ruimte ca. 1,95x3,00m met opstelling CV-combiketel (Nefit 2019), warmte-terug-win installatie en opstelling wasmachine/droger; deur naar inpandige garage ca. 3,35x4,85m voorzien van elektrisch bedienbare overheaddeur.
trapopgang naar de 1e verdieping: overloop met glazen schuifdeur naar woonkamer ca. 4,15x4,70m en 2,55x2,90m voorzien van een houten strokenvloer doorlopend in de keuken en openslaande deuren naar Frans balkon; open (woon)keuken ca. 3,45x4,70m voorzien van moderne Bulthaup keukeninstallatie met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, Quooker, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en eetgedeelte.
trapopgang naar de 2e verdieping: hal, betegeld toilet met fontein; royale slaapkamer ca. 3,45x4,75m voorzien van een maat gemaakte kledingkast; royale werk-/studeerkamer (voorheen 2 slaapkamers) ca. 2,60x5,15m met toegang tot voorbalkon ca. 1,60x1,85m; geheel betegelde badkamer ca. 1,75x2,70m voorzien van ligbad, dubbele wastafelmeubel en handdoekradiator; toegang tot royaal en beschut gelegen dakterras ca. 4,10x10,60m voorzien van zonnescherm en buitenkraan.
trapopgang naar kapverdieping: slaapkamer ca. 4,35x4,75m voorzien van bergruimte en Velux dakraam.
Bijzonderheden:
* de woning is gelegen op een eeuwigdurend recht van erfpacht, de erfpachtcanon is voor de gehele duur afgekocht;
* de woning is voorzien van houten buitengevelkozijnen met dubbele beglazing, de voorzijde is in het voorjaar van 2023 geschilderd;
* de woning is voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen en sunscreens;
* het woonoppervlak bedraagt ca. 148m2;
* het beschut gelegen dakterras van ca. 43m2 grenst aan een fraai aangelegd tuinlandschap behorende bij de appartementen aan de Dr. Lelykade en geeft hierdoor veel privacy;
* de woning beschikt over 7 zonnepanelen (juli 2021), waardoor de energielasten laag zijn;
* energielabel A+;
* de woning is gelegen direct achter de (jacht)havens van Scheveningen met een diversiteit aan restaurants en op loopafstand van de duinen, boulevard en het strand;
* diverse scholen, openbaar vervoer voorzieningen en de winkels aan de gezellige Frederik Hendriklaan bevinden zich op loopafstand.
DEZE RUIME EN GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING MET DAKTERRAS EN GARAGE IS ZO TE BETREKKEN!
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
