DEZE GOED ONDERHOUDEN DRIELAAGSE TUSSENEENGEZINSWONING MET ACHTERTUIN/PLAATS OP HET ZUIDWESTEN, BIJKEUKEN, ACHTERUITGANG EN TERRAS OP DE 1E VERDIEPING IS IN 2020 OPGEBOUWD. DE WONING IS GELEGEN AAN EEN RUSTIGE STRAAT, DIRECT ACHTER DE (JACHT)HAVENS EN OP LOOPAFSTAND VAN DE WINKELS AAN DE FREDERIK HENDRIKLAAN, DE BOULEVARD EN HET STRAND VAN SCHEVENINGEN. HET RECHT VAN ERFPACHT IS EEUWIGDUREND HERUITGEGEVEN EN DE ERFPACHTCANON IS AFGEKOCHT!
Indeling:
entree op straatniveau; hal met meterkast (elektra 10 groepen + ALS + omvormer voor de zonnepanelen); doorgebroken L-vormige woon-/eetkamer ca. 2,95x7,70m en 1,05x3,65m voorzien van houten strokenvloer, bergruimte onder de trapopgang, convectorput en openslaande deuren naar de achtertuin/plaats; doorgang naar semi open keuken ca. 1,85x3,55m voorzien van kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie; bijkeuken ca. 2,20x4,05m met opstelling wasmachine en droger, geheel betegeld toilet voorzien van vrijdragend closet en fontein, toegang tot achtertuin/plaats ca. 2,05x4,40m op het zuidwesten en achteruitgang via afgesloten achterpad.
trapopgang naar de 1e verdieping: overloop; voor slaapkamer over de gehele breedte ca. 2,85x3,90m; geheel betegelde badkamer ca. 1,95x2,15m voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, vrijdragend closet, design radiator en vaste kast met opstelling cv-combiketel (Vaillant ecoTEC Plus 2013); achter slaapkamer ca. 2,75x3,95m voorzien van een airco-unit en toegang tot achterbalkon/terras ca. 2,05x3,55m op het zuidwesten voorzien van zonnescherm.
trapopgang naar de 2e verdieping: achter slaapkamer annex betegelde badkamer ca. 2,65x4,65m en 1,30x2,05m voorzien van ligbad, wastafelmeubel met waskom, spiegelkast en airco/verwarmings-unit; voor slaapkamer ca. 2,05x2,45m en ca. 1,60x1,95m voorzien van een bedstee, bergruimte boven en onder de bedstee en airco/verwarmings-unit.
Bijzonderheden:
* de woning is gelegen op een eeuwigdurend recht van erfpacht, de erfpachtcanon is voor de gehele duur afgekocht;
* de woning is voorzien van houten en kunststof buitengevelkozijnen met dubbele beglazing;
* het woonoppervlak bedraagt ca. 105m2;
* energielabel B;
* de woning beschikt over 7 zonnepanelen, 3 stuks op de uitbouw van de begane grond en 4 stuks op het bovendak;
* de achter slaapkamer op de 1e verdieping is voorzien van een airco-unit en de 2e verdieping is voorzien van airco-/verwarmingsunits;
* de trappen zijn voorzien van fraaie Eikenhouten Upstairs trapbekledingen;
de woning is gelegen op loopafstand van de (jacht)havens, de winkels aan de Frederik Hendriklaan, de boulevard en het strand van Scheveningen;
* vanwege het bouwjaar (1935) worden in de NVM koopakte de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen.
*** DEZE GOED ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING IS ZO TE BETREKKEN! ***
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
