(see English text below)
DEZE RUIME EN LICHTE VIJFKAMER DUBBELE BOVENWONING MET EEN WOONOPPERVLAK VAN CA. 140M2 IS GELEGEN AAN EEN RUSTIGE STRAAT IN HET GEUZEN-/STATENKWARTIER OP LOOPAFSTAND VAN DE DUINEN, DE (JACHT)HAVENS EN HET ZUIDERSTRAND VAN SCHEVENINGEN, OPENBAAR VERVOERVOORZIENINGEN EN DE WINKELS AAN DE GEZELLIGE FREDERIK HENDRIKLAAN. DE WONING IS GELEGEN OP EIGEN GROND IN BESCHERMD STADSGEZICHT STATENKWARTIER.
Indeling:
Entree woning op straatniveau, hal ca. 1,00x2,50m met meterkast (elektra 5 groepen met ALS) en trapopgang naar de 1e verdieping.
1e verdieping: overloop voorzien van laminaatvloer, vaste kast en modern betegeld toilet met vrijdragend closet en mechanische ventilatie; royale en lichte doorgebroken woon-/eetkamer ca. 3,55x12,10m met serre aan de achterzijde, erker aan de voorzijde en voorzien van een lichte laminaatvloer, ornamentenplafonds, glas-in-loodramen t.p.v. de serre en eetbar naar de keuken; voorzijkamer ca. 2,15x2,60m; keuken ca. 2,45 deels 2,10x3,65m voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, laminaatvloer, verlaagd plafond met inbouwspots, design radiator en toegang tot een achterbalkon ca. 0,95x2,65m.
trapopgang naar 2e verdieping: overloop met daklicht, berging boven de trapopgang en vaste kast met opstelling wasmachine en droger; betegeld toilet met vrijdragend closet en mechanische ventilatie; ruime badkamer ca. 2,45 deels 2,10x3,80m voorzien van ligbad, separate douche, wastafelmeubel, verlaagd plafond met inbouwspots, mechanische ventilatie en opstelling cv-combiketel (Intergas Kompakt HRE 2020); achter slaapkamer ca. 3,50x 3,60 met kastenwand, verlaagd plafond met inbouwspots en toegang tot balkon/terras ca. 1,75x 3,10m; royale voor slaapkamer ca. 3,55x6,05m voorzien van laminaatvloer, royale kastenwand en toegang tot klein balkon; voorzijkamer ca. 2,15x3,15m.
Bijzonderheden:
* de woning is gelegen op eigen grond in Beschermd Stadsgezicht Statenkwartier;
* de woning is voorzien van houten buitengevelkozijnen met dubbele beglazing en draaikiepramen;
* het dak is in 2000 vernieuwd en geïsoleerd;
* het buitenschilderwerk is 2013 uitgevoerd;
* 2/3 aandeel in actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 161,00 per maand;
* het woonoppervlak bedraagt ca. 140m2;
* energielabel D;
* projectnotaris Matzinger Eversdijk;
* de woning is gelegen op loop-/fietsafstand van de duinen, het zuiderstrand en de winkels aan de gezellige Frederik Hendriklaan;
* vanwege het bouwjaar (ca. 1914) worden in de NVM koopovereenkomst de materialen- en ouderdomsclausule opgenomen.
DEZE ROYALE EN GOED ONDERHOUDEN DUBBELE BOVENWONING IS ZO TE BETREKKEN!
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
English text
Layout:
SPACIOUS AND BRIGHT 5 ROOM DOUBLE APARTMENT ON THE 1ST AND 2TH FLOOR LOCATED IN THE BEAUTIFUL DISTRICT “GEUZEN- AND STATENKWARTIER”WITH A SURFACE OF APPROX. 140M2 WITHIN WALKING DISTANCE FROM THE HARBOUR, THE DUNES, THE BEACH, PUBLIC TRANSPORT AND THE SHOPPING STREET DE FREDERIK HENDRIKLAAN.
Entrance, hall on the ground floor (electricity 5 groups) and stairs to the 1st floor, hallway with closet and a tiled toilet with cantilevered closet and mechanical ventilation; spacious and bright living room approx. 3,55x12,10m with conservatory at the rear and bay window at the front and equipped with a light laminate floor, ornamental ceiling, stained glass windows and breakfast bar to the kitchen; front side room approx. 2,15x2,60m; kitchen approx. 2,45/2,10x3,65m with a gas hob, extractor hood, combi oven, dishwasher, fridge/freezer, laminate floor, design radiator and access to a rear balcony approx. 0,95x2,65m.
Stairs to second floor: hallway with skylight, storage above the stairs and above hallway; cupboard with connection for washing machine and dryer and a tiled toilet with cantilevered closet and mechanical ventilation; bathroom approx. 2,45/2,10x3,80m with bathtub a separate shower and a washbasin, mechanical ventilation and central heating/boiler (Intergas Kompakt HRE 2020); rear bedroom 3,50x3,60m with cupboard wall and access to balcony/terrace approx. 1,75x3,10m; master bedroom in the front 3,55x6,05m with spacious wardrobe and access to small balcony, front side room approx. 2,15x3,15m.
Extra details:
* the house is located on private land in Protected Cityscape Statenkwartier;
* the house is equipped with wooden window frames with double glass;
* 2/3 share in an active Owners Association, contribution € 161,00 per month;
* the living space is approx. 140m2;
* energy label D;
* notary: Matzinger Eversdijk;
* the house is located within walking distance of the dunes, the beach and the shoppingstreet Frederik Hendriklaan;
* because of the year of construction (1914) the material- and age clause are applicable in the NVM purchase agreement.
