AAN EEN RUSTIGE STRAAT IN HET GEWILDE GEUZENKWARTIER, OP LOOPAFSTAND VAN DE (JACHT)HAVENS MET EEN DIVERSITEIT AAN RESTAURANTS, DE DUINEN, HET (SURF)STRAND EN DE WINKELS AAN DE GEZELLIGE FREDERIK HENDRIKLAAN GELEGEN GOED ONDERHOUDEN VIERKAMER TUSSENWONING MET ACHTERTUIN/PLAATS, AANBOUW EN ACHTERBALKON OP HET OOSTEN. DE WONING IS GELEGEN OP EIGEN GROND IN BESCHERMD STADSGEZICHT STATENKWARTIER!
Indeling:
entree op straatniveau; hal, meterkast met opstelling elektra (12 groepen + 3x ALS) en trapopgang naar de verdieping; doorgang naar moderne woonkeuken ca. 3,40x4,70m voorzien van kookeiland met inductiekookplaat, in het plafond geïntegreerde afzuigkap, vaatwasmachine, spoelbak, bergruimte en kastenwand met koel-/vriescombinatie, magnetron en oven; doorgang ca. 1,15x1,80m met verdiepte vaste kast onder de trapopgang; woonkamer aan de voorzijde ca. 3,75x5,70m voorzien van laminaatvloer doorlopend in de keuken; vanuit de keuken toegang tot achtertuin/plaats op het oosten ca. 2,40x3,90m; toegang tot geheel betegeld toilet met handdoekradiator en doorgang naar 2e toilet in de aanbouw voorzien van vrijdragend closet; royale slaapkamer in de aanbouw ca. 3,25x3,40m voorzien van afgescheiden douche en vaste wastafel met onderkast; toegang tot inpandige berging ca. 1,20x2,30m met opstelling wasmachine, droger en elektrische boiler (80 liter); vanuit de slaapkamer dubbele deuren naar de achtertuin/plaats.
trapopgang naar de 1e verdieping: hal; toegang tot achter slaapkamer/kledingkastenkamer ca. 2,40x3,40m; zeer royale slaapkamer aan de voorzijde ca. 4,4x4,65m met toegang tot betegelde badkamer ca. 2,00x4,40m voorzien van inloopdouche, vrijdragend closet, vaste wastafel, vaste kast met opstelling cv-combiketel (Intergas HRE 2014) en toegang tot achterbalkon ca. 1,20x2,40m.
Bijzonderheden:
* de woning is gelegen op eigen grond in Bescherm Stadsgezicht Statenkwartier;
* de woning is grotendeels voorzien van kunststof buitengevelkozijnen met dubbele beglazing;
* de woning is aan de voor- en achterzijde voorzien van markiezen;
* de woonkamer/open keuken en de slaapkamers zijn voorzien van airco-/verwarmingsunits;
* de woning is voorzien van 12 zonnepanelen;
* het woonoppervlak bedraagt ca. 102m2;
* energielabel D;
* de woning is gelegen op loopafstand van de duinen, het strand, de winkels aan de Frederik Hendriklaan ("De Fred"), scholen en diverse openbaar vervoervoorzieningen (o.a. tramlijn 11, 16, bus 22 en 28);
* vanwege het bouwjaar (omstreeks 1916) worden in de NVM-koopakte de ouderdoms- en de materialenclausule opgenomen.
DEZE ROYALE EN GOED ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING MET AANBOUW IS ZO TE BETREKKEN!
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in!
