BINNEN ENKELE MINUTEN GENIETEN VAN EEN MOOIE ZONSONDERGANG OF EEN HEERLIJKE STRANDWANDELING? DAT KAN!
DIRECT ACHTER HET DUINGEBIED 'HET WESTDUINPARK', OP ENKELE MINUTEN LOOPAFSTAND VAN HET ZUIDERSTRAND GELEGEN GOED ONDERHOUDEN VIER-/VIJFKAMER EENGEZINSWONING MET ACHTERTUIN, BERGING, ACHTERUITGANG EN DAKTERRAS. DE WONING IS GELEGEN OP EEN EEUWIGDUREND EN AFGEKOCHT RECHT VAN ERFPACHT.
Indeling:
entree op straatniveau; hal, betegeld toilet met fontein, meterkast (elektra 10 groepen en ALS) en trapopgang naar de 1e verdieping; tuingerichte woonkamer ca. 4,85x5,90m voorzien van een plavuizenvloer doorlopend in keuken en hal, vaste kast onder trapopgang en schuifpui naar achtertuin; open keuken aan de voorzijde ca. 2,40x3,10m voorzien van moderne hoek opgestelde keukeninstallatie met 90cm brede inductiekookplaat, afzuigkap, combioven/magnetron, stoomoven, XXL-vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en dubbele spoelbak; achtertuin op het zuidoosten ca. 5,00x7,60m voorzien van elektrische zonneschermen op de begane grond en 1e verdieping, houten berging ca. 2,25x2,85m en achteruitgang.
trapopgang naar de 1e verdieping: overloop; voorslaapkamer over de gehele breedte ca. 3,15 deels 3,60x4,85m voorzien van plavuizenvloer doorlopend in hal en achter slaapkamer; betegelde badkamer ca. 1,70x2,75m en 1,00x1,10m voorzien ligbad, separate douche, vrijdragend toilet en vaste wastafel; 2 achter slaapkamers zijn samengevoegd ca. 3,55x4,85m.
trapopgang naar de 2e verdieping: overloop; werk-, hobby- of slaapkamer aan de voorzijde ca. 3,10x4,85m; technische ruimte ca. 1,05 deels 1,70x2,80m met opstelling warmtepomp, warmte-terug-win installatie wasmachine en droger; via schuifpui vanuit de hal toegang tot zonnig dakterras op het zuidoosten ca. 3,25x4,85m.
Bijzonderheden:
* de woning is gelegen op een eeuwigdurend recht van erfpacht, de erfpachtcanon is voor de gehele duur afgekocht;
* de gehele woning is voorzien van hardhouten buitengevelkozijnen en aluminium schuifpuien met dubbele beglazing;
* de woning is geheel voorzien van plavuizenvloeren;
* de badkamer is vergroot met een separate douche door het toevoegen van de voormalige vaste kast in de hal;
* de woning is voorzien van vloerverwarming waarbij warmte in de winter en koelte in de zomer wordt onttrokken aan warme- en koude bronnen in de grond;
* huur, onderhoud van de warmtepomp en vastrecht met betrekking tot levering bronwarmte bedraagt ca. € 105,00 per maand;
* het woonoppervlak bedraagt ca. 122 m2;
* energielabel A;
* de woning beschikt over 8 zonnepanelen;
* het Zuiderstrand bevindt zich op enkele minuten loopafstand!
** DEZE GOED ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING IS ZO TE BETREKKEN! **
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
